Динамика рынка недвижимости Санкт-Петербурга 2018

Динамика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

kiz52f17gky

 

Застройщики-лидеры

В период с января по август 2018 года лидером среди застройщиков по объёму продаж в Санкт-Петербурге стала компания Setl City (продано почти 365 тыс. кв. м). Второе место занял девелопер «ЛСР-Недвижимость» (255 тыс. кв. м). На третьем месте — самая старшая, тридцатилетняя, компания «ЛенСпецСМУ» (173 тыс. кв. м).

Несколько отстаёт от тройки лидеров в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга «ЦДС» (130 тыс. кв. м). С небольшой разницей в объёмах продаж 5–8-е место последовательно заняли компании «Полис Групп» (79 тыс. кв. м), «Лидер Групп» (71 тыс. кв. м), «Строительный трест» (67 тыс. кв. м) и «КВС» (66 тыс. кв. м). Замыкают топ-10 по объёмам продаж недвижимости в Санкт-Петербурге молодой застройщик Glorax Development (40 тыс. кв. м) и девелопер «Аквилон-Инвест» (35 тыс. кв. м).

Статистика по районам города

В период с января по август 2018 года в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга выросла цена на однокомнатные (в январе средняя стоимость квадратного метра в фактически проданных квартирах составляла 120 тыс. рублей, в августе — уже 134 тыс. рублей) и двухкомнатные (со 115 тыс. рублей в январе до 123 тыс. рублей в августе) квартиры. Стоимость квадратного метра квартир большего метража, а также студий фактически осталась неизменной (на 4,5 тыс. рублей подорожал метр в трёхкомнатных квартирах и всего на 1 тыс. рублей — в студиях).

В Василеостровском районе, напротив, цена квадратного метра одно- и двухкомнатных квартир снизилась (с 135 тыс. рублей в начале года до 122 тыс. рублей в конце лета — однокомнатная квартира и со 131 до 100 тыс. рублей — двухкомнатная). При этом трёхкомнатные квартиры подорожали (стоимость квадратного метра увеличилась на 8 тыс. рублей и достигла 124 тыс. рублей в августе). Цена квадратного метра в квартирах-студиях осталась неизменной.

В Выборгском районе квадратный метр с января по август подорожал в двухкомнатных квартирах на 10 тыс. рублей (118 тыс. рублей в августе), в трёхкомнатных — на 13 тыс. рублей (116 тыс. рублей в августе), в студиях — на 21 тыс. рублей (111 тыс. рублей.). Зато на 4 тыс. рублей дешевле метр стал в однокомнатных квартирах.

В Калининском районе стоимость жилья в двухкомнатных квартирах фактически осталась неизменной (101–102 тыс. рублей за квадратный метр), в трёхкомнатных — стала ниже на 4 тыс. рублей (94 тыс. рублей в августе). В однокомнатных — подорожала на 8 тыс. рублей (со 104 тыс. рублей в январе). Цена квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 7 тыс. рублей (117 тыс. рублей в августе).

В Кировском районе Санкт-Петербурга за полгода в среднем на 6 тыс. рублей выросла цена квадратного метра в одно- и двухкомнатных квартирах, но значительно — на 20 тыс. рублей за метр — подорожали студии. Стоимость жилья в трёшках фактически не изменилась.

В Колпинском районе подорожал квадратный метр в однушках — на 11 тыс. рублей, в двухкомнатных квартирах — на 12 тыс. рублей, в трёхкомнатных — на 3 тыс. рублей, в студиях — на 6 тыс. рублей.

В Красногвардейском районе, в отличие от остальных, наблюдается снижение стоимости жилья в проданных объектах: в начале года средняя стоимость квадратного мера в однушках составляла 107 тыс. рублей, в августе — уже 84 тыс. рублей. На 20 тыс. рублей стал дешевле метр и в двух- и трёхкомнатных квартирах, в студиях — подешевел на 36 тыс. рублей.

Квадратный метр в центре города продолжает расти в цене — в среднем на 10 тыс. рублей за полугодие в квартирах любого метража НевскогоЦентрального и Московского районов. Активнее центра растёт цена жилья в Петроградском районе — так, квадратный метр в трёхкомнатной квартире в начале года стоил 170 тыс. рублей, в конце — уже 235 тыс. рублей. Двушка на Петроградке была продана по цене 165 тыс. рублей за метр в январе и 194 тыс. рублей — в августе.

Каталог Новостроек

Источник : magenta.today

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.