Банки (Условия):

Севергазбанк Банк Открытие Промсвязьбанк Логотип Банк Россия Зенит логотип

       

· Промсвязьбанк;

· Зенит;

· Севергазбанк;

· Открытие;

· Банк Россия;

Документы (общий перечень) для заявки:

- Паспорт
- Анкета-заявление (заполняется в банке)
- Документы о семейном положении
- Кредитный договор по рефинансируемому кредиту с приложением актуального графика платежей
- ДЦЖЗ или иной документ, содержащий сведения о реквизитах ДЦЖЗ


При одобрении рефинансирования, до даты выдачи кредита необходимо предоставить:

- справку о реквизитах перечисления денежных средств для погашения рефинансируемого кредита
- справку по рефинансируемому кредиту (дата выдачи справки, ФИО заемщика, дата и номер кредитного договора, по которому предоставляются сведения, дату, по состоянию на которую предоставляются сведения о задолженности, сумму остатка задолженности по основному долгу и процентам, номер ссудного счета и /или текущего счета Заемщика, ФИО, подпись сотрудника, предоставившего справку, оттиск печати банка-кредитора по рефинансируемому кредиту)

Какие кредиты можно рефинансировать?

Перед тем, как подавать заявку на реинвестирование, нужно убедиться, что Ваш кредит соответствует определенным параметрам:

1. Договор заключен в рублях РФ.

2. Приобретенная в кредит недвижимость находится в регионе присутствия банка.

3. На дату заключения нового договора у первого кредитора отсутствуют основания для досрочного истребования всей суммы займа.

4. По кредиту нет просроченной задолженности.

5. На недвижимость, приобретенную по договору долевого участия в строительстве, получена государственная регистрация права собственности.

Кому выгодно рефинансировать кредит?

Как и в ситуации с «гражданскими» кредитами, рефинансировать военную ипотеку имеет смысл в первые годы (4-6 лет) после заключения договора и при разнице в процентных ставках не менее 1,5-2 процентных пунктов

Рефинансировать кредит под низкие проценты стоит и тем заемщикам, долг которых перед банком не будет погашен после их выхода из НИС. Несмотря на то, что по госпрограмме обеспечения военнослужащих жильем погашение ипотечных займов осуществляет государство, многие заемщики переживают, что индексация ежегодных государственных выплат прекратится, и после увольнения им придется самостоятельно погашать оставшуюся задолженность. В этом случае рефинансирование может существенно снизить будущую долговую нагрузку.

Рекомендации по расчету максимальной суммы кредита по Военной ипотеке при рефинансировании

Особенности рефинансирования военной ипотеки

Основная сложность рефинансирования кредитов, выданных на покупку недвижимости с привлечением средств накопительно-ипотечной системы, связана с тем, что приобретаемая недвижимость находится в двойном залоге – у государства и у банка, выдавшего ссуду. Процедура перекредитования подразумевает переход закладной на недвижимость от первого кредитора ко второму и повторную регистрацию ипотеки (обременения), при этом одним из залогодержателей должно оставаться государство. Кроме того, при изменении владельца закладной «Росвоенипотека» должна перевести ранее выданный целевой жилищный заем на счет нового кредитора.

Порядок предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» документов по рефинансируемой ссуде описан в проекте Постановления РФ «О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов». Согласно этому документу до заключения договора рефинансирования военнослужащий должен подписать с «Росвоенипотекой» дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа, а также предоставить комплект документов от нового кредитора.

В среднем, оформление рефинансирования занимает до 3 месяцев. Еще более сложная процедура предусмотрена при реинвестировании займов, полученных на приобретение жилья на первичном рынке. В этом случае до заключения дополнительного соглашения к договору ЦЖЗ «Росвоенипотека» проверяет застройщика на соответствие требованиям 214-ФЗ, регламентирующем правила участия в долевом строительстве.

Расходы (ориентировочные) при Рефинансировании военной ипотеки в 2018 году :

  • Оценка: По тарифам оценочной компании;
  • Страховка : по тарифам страховой компании (в среднем 0,8-1% от суммы задолженности);
  • Аренда ячейки / плата за аккредитив: по тарифам Банка;
  • Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию Договора купли-продажи и/или Договора об ипотеке объекта недвижимости — согласно законодательства;
  • Оказание услуг по подаче документов на регистрацию — по соглашению сторон с лицом, оказывающим данные услуги;
  • выписка из ЕГРН;
  • Почтовые расходы.

Или

Комплексное сопровождение "Рефинансирование Военной ипотеки" 35 000 рублей.

  • Вышеперечисленные расходы  за наш счет;
  • Консультирование и представление интересов военнослужащего (по доверенности) в банках,технических службах,оценочных компаниях,страховых компаниях,ФГКУ Росвоенипотека,Росреестре;
  • Нотариальные и почтовые (экспресс) расходы за наш счет;
  • Юридическая поддержка 24\7 до конца кредитного договора.