Дом.рф логотип

Ипотечное кредитование АО «ДОМ.РФ»

Основные условия кредитования участников НИС на приобретение строящегося жилья

Цель кредита

Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве
 

Сумма кредита

1. Минимальная сумма кредита: 500 000 руб.

2. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита

 

Ознакомьтесь с рекомендациями расчета максимальной суммы кредита!

 

3. Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса

 

Порядок погашения

Если в последующие после выдачи кредита календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся после списания очередного ежемесячного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.

  

Остаток средств ЦЖЗ за вычетом средств ЦЖЗ, перечисляемых в счет оплаты первоначального взноса (в случае применения условия пункта 3 раздела "Сумма кредита"), включается в состав платежа за третий процентный период в соответствии с условиями договора 1.

Предоставление заемщиком заявлений (в адрес кредитора или ФГКУ «Росвоенипотека») на частичное досрочное погашение за счет остатка средств ЦЖЗ не требуется.

Процентная ставка

(% годовых)

Фиксированная 9,25%

Тип платежа

аннуитетный

Срок кредита

От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение ЦЖЗ

Минимальный первоначальный взнос

От 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС.

Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
- не ограничена – в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО Банк ЗЕНИТВТБ24 (ПАО), ПАО Сбербанк или в Банк ГПБ (АО);
- не может превышать 1 400 000 рублей – в иных случаях.

Обеспечение 
по кредиту

По договору купли-продажи:

- залог приобретаемой квартиры (с оформлением закладной)

 

По договору долевого участия в строительстве:

- до момента регистрации права собственности заемщика на приобретенный объект недвижимости (квартиру) с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа:

- залог прав требования по договору участия в долевом строительстве.

После регистрации права собственности на приобретенной объект недвижимости (квартиру) с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа:

- залог объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона)

Досрочное погашение

Осуществляется без ограничений

Страхование

После регистрации права собственности на квартиру, завершенную строительством, осуществляется имущественное страхование объекта

Требования к заемщику

1. Участие в НИС и наличие права на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

2. Возраст заемщика от 25 лет

Где получить кредит?

В любом регионе присутствия партнеров АО «АИЖК», осуществляющих кредитование по продукту «Военная ипотека».

Документы для получения кредита

1. Паспорт.

2. Свидетельство участника НИС