Банк Санкт-Петербург

Условия программы "Военная ипотека" от  ПАО «Банк «Санкт-Петербург» : 

Цель кредита

Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве

Основные обязательные

требования

к Объекту кредитования

1. Организация, осуществляющая строительство жилого/нежилого объекта, в котором расположен Объект кредитования (далее - «Строительная компания»):

Юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечной программы на первичном рынке недвижимости по договору (соглашению) о сотрудничестве.

Банком фиксируется отдельный список аккредитованных Банком строительных компаний и объектов долевого строительства, распространяющихся на программу «Военная ипотека».

2. Месторасположение строящегося жилого/нежилого объекта, в котором находится Объект кредитования:

а) в административных границах Санкт-Петербурга или Ленинградской области, г. Москва или Московской области – для дополнительных офисов и филиалов Банка, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, г. Москва и Московской области;

б) в административных границах субъекта РФ[1], на территории которого зарегистрирован филиал Банка - для региональных филиалов Банка.

3. Лицо, у которого заемщик приобретает права требования на Объект кредитования:

Строительная компания

Заемщик

Физическое лицо, являющееся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)

Требования к Заемщику

1. Гражданство РФ.

2. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС.

3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ

4. Возраст от 20 лет до наступления предельного возраста пребывания на военной службе согласно Закона 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (на момент полного погашения обязательств по кредиту).

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству(ам) о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

Минимальный размер кредита

500,00 тыс. руб.

Максимальный размер кредита

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита

 

Ознакомьтесь с рекомендациями расчета максимальной суммы кредита!

 

Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита

Минимальный срок кредитования: 1 год

Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).

Обязательный первый взнос

за приобретаемый Объект кредитования

не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости Квартиры.

Первоначальный взнос состоит из средств целевого жилого займа.

Также возможно увеличение размера первоначального взноса за счет собственных средств Заемщика, средств материнского (семейного) капитала.

Процентная ставка

(% годовых)

10,25

Тип платежа

аннуитетный

Мораторий на досрочное погашение кредита

Не установлен

Минимальная сумма частичного

 досрочного погашения кредита

Не установлена

Обеспечение кредита

На этапе строительства:

1. залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по ДДУ, возникающий в силу закона при государственной регистрации ДДУ[1][2] и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»;

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

1. ипотека Объекта кредитования в силу закона удостоверенная закладной.

Оформление Закладной на

 Объект кредитования

Обязательно (по факту передачи Строительной компании Заемщику по акту приема-передачи Объекта кредитования).

Требования к страхованию

Объекта кредитования

Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок с момента оформления права собственности Объекта кредитования и до окончания срока кредитования Заемщика (и Созаемщика) + 1 (Один) календарный месяц – обязательно.

Где получить кредит?

В подразделении Банка, в котором предоставляются услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. 

Перечень подразделений Банка размещен на официальном сайте Банка.

Документы для получения кредита

1. Паспорт.

2. Свидетельство о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа.

3. Иные документы.