Сдать квартиру в Санкт-Петербурге

Отзывы

Алиса

агент

Мы с супругом работали с агентством "Столица Квартир"
7 лет!

Нашим менеджером была Алиса Анекина.

Хотим поблагодарить за профессионализм, клиентоориентированность, готовность решать любые вопросы быстро!

С удовольствием посотрудничаем ещё при необходимости!

Владимир

Директор

Замечательное агентство! Специалисты с Большой буквы! Отдельное спасибо, Владимиру,за помощь,за терпение и за великолепную работу!!! Всё, грамотно и главное без обмана! Остался очень доволен сервисом и сдачей квартиры!Однозначно рекомендую!!! Всем добра!

Александра

менеджер

Помогли сдавать нашу квартиру в Балтийской Жемчужине, хочу оценить профессионализм специалистов и отличный сервис. Всегда был на связи, даже просто со звонком «внимательности». Все быстро, четко и успешно. Будем обращаться также при покупке/продаже недвижимости. Рекомендую.

Александра

менеджер

Хочу выразить огромнейшую благодарность и уважение Александре Польгун за её отзывчивость и учтивость. Спасибо, что есть такие люди которые входят в положение клиента, всегда помогут и с пониманием отнесутся. Всем знакомым и друзьям советую обращаться именно к ней.

Владимир

Директор

Хотим поблагодарить Владимира! Обратились в агентство "Столица Квартир" по поводу сдачи квартиры в аренду. Порекомендовали Владимира. Очень рады знакомством с таким замечательным молодым человеком, специалистом своего дела, пунктуальным, общительным и очень доброжелательным. Сделка прошла в короткие сроки. Будем и в дальнейшем обращаться именно к нему и обязательно рекомендовать своим знакомым. Огромное спасибо Николаю за проделанную работу!

Александра

менеджер

Хочу выразить огромную благодарность команде из агентства недвижимости "Столица квартир Спб,"
Обратился по поводу сдачи квартиры.Меня внимательно выслушали,учли все пожелания и нюансы,организовали просмотры Юристы агентства тщательно проверили все документы,исключив любые риски. особо хочу подчеркнуть оперативность и четкую организацию.
"Столица квартир Спб" - это агентство профессионалов,однозначно рекомендую обращаться сюда
РP.S. отдельно хочу отметить моего риелтора Александру за терпение,позитив и умение найти идеальный вариант.

Доверьте нам свою недвижимость и наслаждайтесь результатом!

Профессиональная подготовка к рекламе

Мы заботимся о каждом аспекте, чтобы Ваша квартира выглядела на все сто процентов в кадре.
Стильный текст описания, созданный нашими специалистами, подчеркнет все достоинства вашей квартиры, делая ее еще более привлекательной для арендаторов. Здесь будут учтены все ваши пожелания и особенности объекта, чтобы реклама получилась максимально эффективной.

Мы уверены, что благодаря нашим усилиям ваша квартира станет ярким и запоминающимся образом в глазах потенциальных арендаторов

Максимальное рекламное продвижение

Размещаем вашу рекламу на 40+ интернет-площадках, включая Авито, Яндекс, Циан, ДомКлик, ВТБ М2 и закрытые базы риэлторов СПб. Размещаем объявления в социальных сетях и принимаем звонки. Анализируем и систематизируем обратную связь. Премиум-размещение и маркетинговый план – за наш счет.

Персональный менеджер

Будет на связи 24/7 и организует для нанимателей убедительные просмотры, после которых они захотят снять квартиру!

Безопасность

Мы проверим нанимателя на благонадёжность, проконтролируем все этапы сделки и поможем с оформлением страховки.
Ваше жилье в надежных руках!

Гарантии

В течение всего срока действия договора найма, наша компания обязуется быть рядом с клиентом-собственником.
В случае возникновения каких-либо вопросов или трудностей, мы оперативно постараемся их решить, защищая при этом интересы нашего клиента в качестве собственника.

Доверьте нам сдачу недвижимости и наслаждайтесь результатом!

Профессиональная подготовка к рекламе

Максимальное рекламное продвижение

Персональный менеджер

Безопасность

Гарантии

Часто задаваемые вопросы о сдаче квартиры в аренду

Как подготовить квартиру к сдаче, чтобы сдать её максимально быстро?

Для быстрой сдачи необходимо уделить внимание трем ключевым аспектам:

Состояние помещения:

- Обязательно сделайте косметический ремонт: освежите стены, потолки, приведите в порядок сантехнику

- Проверьте все коммуникации: электрику, водоснабжение, отопление

- Устраните мелкие неисправности: подклейте плинтуса, почините дверные ручки

Меблировка и техника:

- Стандартный набор для сдачи: кровать, шкаф, стол, стулья, диван

- Обязательная техника: холодильник, плита, стиральная машина

- Дополнительные "плюшки": микроволновка, телевизор, кондиционер

Презентация объекта:

- Профессиональные фотографии (как минимум 15-20 снимков)

- Видеообзор квартиры (повышает доверие на 40%)

- Детальное описание с указанием всех преимуществ

Наши услуги по подготовке:

- Сделаем профессиональную фото- и видеосъемку

- Разработаем стратегию презентации вашего объекта.

Читать ответ

Свернуть

Как проверить арендаторов и защитить себя от рисков?

Полная проверка включает:

Документальная проверка:

Паспорт (проверка подлинности)

Справка 2-НДФЛ или выписка по счету

Трудовая книжка/договор ГПХ

Финансовая проверка:

Кредитная история (через НБКИ)

Наличие исполнительных производств

Проверка по базам МВД

Личная встреча:

Анализ поведения и манер

Оценка аккуратности и ответственности

Проверка рекомендаций от предыдущих арендодателей

Производим проверку по следующим направлениям:

Банкротство

Список террористов

Исполнительные производства

Суды общей юрисдикции,

Исполнительные производства

Паспорт и СНИЛС

Коммерческая деятельность

Арбитраж

Розыск

Наши услуги по безопасности:

Полная юридическая проверка документов

Выездная встреча с потенциальными арендаторами

Помощь в составлении "железного" договора

Страхование имущества и ответственности

Читать ответ

Свернуть

Как определить оптимальную стоимость аренды для моей квартиры?

Правильная оценка стоимости включает несколько этапов:

Анализ рынка:

Изучаем 20-30 аналогичных предложений в вашем районе

Учитываем этаж, метраж, год постройки дома

Анализируем инфраструктуру (транспорт, магазины, парки)

Сезонные колебания:

Высокий сезон: сентябрь-май (+15-20% к стоимости)

Низкий сезон: июнь-август (возможны скидки 5-10%)

Дополнительные факторы:

Наличие ремонта (евроремонт добавляет 20-30% к цене)

Вид из окон (во двор/на улицу)

Парковка, охрана, консьерж

Наши услуги по оценке:

Бесплатный выезд специалиста

Подробный отчет по 30+ параметрам

Рекомендации по увеличению стоимости

Гарантия сдачи по максимальной рыночной цене

Читать ответ

Свернуть

Какие юридические аспекты нужно учесть при сдаче квартиры?

Ключевые юридические моменты:

Договор аренды:

Четкие сроки и условия

Размер и порядок оплаты

Ответственность сторон

Условия расторжения

Финансовые вопросы:

Размер депозита (обычно 1-2 месячных платежа)

Порядок оплаты коммунальных услуг

Штрафные санкции за просрочку

Дополнительные соглашения:

На проведение ремонта

На содержание животных

На проживание детей

Наши юридические услуги:

Разработка индивидуального договора

Консультация по налоговым вопросам

Правовое сопровождение сделки

Представительство в суде (при необходимости)

Читать ответ

Свернуть

Задать вопрос