Условия программы "Военная ипотека" от ПАО «Банк «Санкт-Петербург» :
Цель кредита |
Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве |
Основные обязательные требования к Объекту кредитования |
1. Организация, осуществляющая строительство жилого/нежилого объекта, в котором расположен Объект кредитования (далее - «Строительная компания»): Юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечной программы на первичном рынке недвижимости по договору (соглашению) о сотрудничестве. Банком фиксируется отдельный список аккредитованных Банком строительных компаний и объектов долевого строительства, распространяющихся на программу «Военная ипотека». 2. Месторасположение строящегося жилого/нежилого объекта, в котором находится Объект кредитования: а) в административных границах Санкт-Петербурга или Ленинградской области, г. Москва или Московской области – для дополнительных офисов и филиалов Банка, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, г. Москва и Московской области; б) в административных границах субъекта РФ [1], на территории которого зарегистрирован филиал Банка - для региональных филиалов Банка. 3. Лицо, у которого заемщик приобретает права требования на Объект кредитования: Строительная компания |
Заемщик |
Физическое лицо, являющееся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) |
Требования к Заемщику |
1. Гражданство РФ. 2. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС. 3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ 4. Возраст от 20 лет до наступления предельного возраста пребывания на военной службе согласно Закона 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (на момент полного погашения обязательств по кредиту). При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству(ам) о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ). |
Минимальный размер кредита |
500,00 тыс. руб. |
Максимальный размер кредита |
Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита |
Валюта кредита |
Рубли РФ |
Срок кредита |
Минимальный срок кредитования: 1 год Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа). |
Обязательный первый взнос за приобретаемый Объект кредитования |
не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости Квартиры. Первоначальный взнос состоит из средств целевого жилого займа. Также возможно увеличение размера первоначального взноса за счет собственных средств Заемщика, средств материнского (семейного) капитала. |
Процентная ставка (% годовых) |
10,0 |
Тип платежа |
аннуитетный |
Мораторий на досрочное погашение кредита |
Не установлен |
Минимальная сумма частичного досрочного погашения кредита |
Не установлена |
Обеспечение кредита |
На этапе строительства: 1. залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по ДДУ, возникающий в силу закона при государственной регистрации ДДУ[1][2] и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»; После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика): 1. ипотека Объекта кредитования в силу закона |
Оформление Закладной на Объект кредитования |
Обязательно (по факту передачи Строительной компании Заемщику по акту приема-передачи Объекта кредитования). |
Требования к страхованию Объекта кредитования |
Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок с момента оформления права собственности Объекта кредитования и до окончания срока кредитования Заемщика (и Созаемщика) + 1 (Один) календарный месяц – обязательно. |
Где получить кредит? |
В подразделении Банка, в котором предоставляются услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. Перечень подразделений Банка размещен на официальном сайте Банка= |
Документы для получения кредита |
1. Паспорт. 2. Свидетельство о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа. 3. Иные документы. |