Сравнение тарифов «Столица Квартир»
Доверительное управление арендой в Санкт-Петербурге
Актуальные тарифы на 2026 г.
| Услуга / параметр | Базовый Моя гарантия + | Оптима Гарантия сохранности | Премиум Всё включено |
|---|---|---|---|
| Стоимость для собственника | 20 000 ₽ фиксированный абонемент / год | 15% от арендной ставки / мес, но не менее 5 000 ₽ | 20% от арендной ставки / мес, но не менее 7 000 ₽ |
| Как происходит оплата? | Собственник оплачивает из первой арендной платы | Удерживается из арендной платы, остаток перечисляется собственнику | Удерживается из арендной платы, остаток перечисляется собственнику |
| Комиссия с нанимателя | Рыночная (50 Наниматель/ 50 собственник) | Ниже рыночной | Ниже рыночной |
| Срок договора с собственником | 1 год (с пролонгацией) | 1 год (с пролонгацией) | 1 год (с пролонгацией) |
| Кто подписывает договор найма? | Собственник | Собственник, мы по договору или доверенности | Собственник, мы по договору или доверенности |
| Поддержка после заселения | Весь год (юридически) | Весь год (юридически + техподдержка) | Весь год (полное сопровождение) |
| 1. ПОДБОР И ЗАСЕЛЕНИЕ | |||
| Реклама объекта | На всех площадках (Авито, Циан, Яндекс) | На всех площадках + Соцсети, видеохостинги | Все площадки + Премиум-размещение (поднятие в ТОП, выделение) |
| Проверка нанимателя | Паспорт, документы, ФССП | + МВД, судебная история | Максимальная: все базы + проверка рекомендаций + скоринг |
| Договор найма | Эксклюзивный, 110% защита | Эксклюзивный, 110% защита | Эксклюзивный, 110% защита |
| Фото/видеофиксация | Профессиональная (при въезде/выезде) | Профессиональная + 3D-планировка и видеоролик | Профессиональная + 3D-планировка и видеоролик |
| Опись имущества | Детальная | Детальная | Детальная + фотофиксация каждого предмета |
| 2. УПРАВЛЕНИЕ ДЕПОЗИТОМ | |||
| Где хранится депозит? | На балансе компании | На балансе компании | На балансе компании |
| Покрытие долгов по ЖКХ | ✓ Из депозита | ✓ Из депозита | ✓ Из депозита |
| Оплата клининга | ✓ Из депозита (при необходимости) | ✓ Из депозита (при необходимости) | ✓ Из депозита (при необходимости) |
| Оплата ремонта (порча имущества) | ✓ Из депозита (по акту) | ✓ Из депозита (по акту) + взаимодействие со страховой | ✓ Из депозита + взаимодействие со страховой + организация ремонта |
| Компенсация упущенной выгоды | ✓ ДА (при существенных нарушениях) | ✓ ДА (при существенных нарушениях) | ✓ ДА (при существенных нарушениях) |
| Возврат остатка нанимателю | Организуем мы | Организуем мы | Организуем мы |
| 3. КОНТРОЛЬ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ | |||
| Контроль арендной платы | Собственник (сам получает деньги) | Компания (контроль, напоминания) | Компания (контроль, напоминания + автонапоминания нанимателю) |
| Контроль коммунальных платежей | Собственник (с нашей инструкцией) | Компания (контроль и гарантия оплаты) | Компания (контроль, гарантия + автооплата по поручению) |
| Контроль показаний счётчиков | Собственник (с нашей инструкцией) | Компания (контроль и гарантия оплаты) | Компания (напоминания, контроль + передача данных УК) |
| Выезды менеджера на объект | Только при заселении / выселении + 1 раз за срок договора | Раз в 3 месяца (проверка, фотоотчет) + 1 внеплановая | Ежемесячно + 2 внеплановые + видеоотчет |
| Алгоритм безопасности (инструкция, чек-листы) | Предоставляется | Предоставляется | Предоставляется + персональный инструктаж |
| 4. ЮРИДИЧЕСКАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА | |||
| Юридические консультации | По вопросам нарушений | ✓ Неограниченно | Неограниченно + персональный юрист |
| Подготовка претензий и исков | ✓ Входит | ✓ Входит | Входит + ускоренное оформление |
| Представление в суде | Консультации, документы | Консультации, документы | ✓ Представительство в суде |
| Решение конфликтов, выселение | Организуем | Организуем | Организуем + приоритетный алгоритм |
| Поддержка 24/7 (аварии) | Только координация | Координация + помощь мастеров | Координация + помощь мастеров + выезд в течение 2 часов |
| Страхование ответственности | Скидка 30% на оформление | Скидка 50% на оформление | Включено в тариф (до 1 000 000 ₽) |
| 5. ЦИКЛ СДАЧИ (АНТИКРИЗИС) | |||
| Приемка при выселении | Полный цикл (осмотр, опись, акт) | Полный цикл + фотоотчёт | Полный цикл + фотоотчёт + видео |
| Досрочный съезд жильцов | Ищем новых БЕСПЛАТНО | Ищем новых БЕСПЛАТНО | Ищем новых БЕСПЛАТНО + приоритет в подборе |
| Повторная фото/видеофиксация | При каждой смене | При каждой смене | При каждой смене + обновление объявления |
| Участие собственника | Полная дистанционная | Полная дистанционная | Полная дистанционная + персональный менеджер |
✓ Что входит во все тарифы бесплатно
- Эксклюзивный договор найма с 110% защитой
- Профессиональная фото/видеофиксация при въезде и выезде
- Детальная опись имущества
- Поиск новых жильцов БЕСПЛАТНО при досрочном съезде
- Полная дистанционная работа
- Управление депозитом на балансе компании