Чтобы стать участником Программ, гражданин должен быть признан нуждающимся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»
Подробнее о программе на сайте Администрации Санкт-Петербурга и сайте Горжилобмена
Сроки действия: 2005 — 2017 годы
Участники: работники бюджетной сферы не менее 5 лет и члены их семьи, проживающие с ними.
Виды государственного содействия: предоставление возможности приобрести жильё по стоимости строительства и даст рассрочку оплаты 80% жилья на 10 лет.
Как работает Программа:
Участники приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Правительство определяет стоимость.
Оператор Программы заключает с участником договор купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа на беспроцентной основе.
Оплата: семья работника бюджетной сферы единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за счет собственных средств и вселяется в квартиру. Государство предоставляет беспроцентную рассрочку оплаты 80% от стоимости жилья на 10 лет. Оплата производится равными платежами ежемесячно.
Обязательные условия: участник программы обязан работать в учреждении бюджетной сферы, пока оплачивает рассрочку. В противном случае право на рассрочку прекращается, и жилое помещение подлежит оплате в полном объёме с учетом рыночной оценки. Исключения составляют случаи увольнения в связи с выходом на пенсию или по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.
Право собственности: в период рассрочки жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга, а у участников Программы — в пользовании на основании соответствующих документов. Право собственности переходит к участнику Программы после оплаты последнего платежа.
Целевая программа «Молодежи — доступное жилье»
Подробнее о программе на сайте Администрации Санкт-Петербурга и сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья
Сроки действия: 2001 — 2017 годы
Участники*:
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет;
- молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста;
- неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 35-летнего возраста.
*Участники должны быть признаны нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Виды государственного содействия:
- Социальная выплата в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилья и дополнительно по 5% на каждого ребёнка в семье.
- Приобретение жилья у оператора Программы — Санкт-Петербургского Центра доступного жилья — по льготной цене в рассрочку на 10 лет.
- Получение целевого жилищного займа для оплаты жилого помещения, приобретаемого у любых лиц, кроме Оператора Программы.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
Сроки действия: с 2007 года
Участники:
- наниматели или собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой. Они должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
- юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.
Виды государственного содействия:
- Социальные выплаты в размере 20% для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
- Перераспределение комнат в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
- Передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся комнат в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости.
- Первоочередное оказание участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.
Варианты работы Программы:
- Жители коммунальной квартиры продают комнаты единственному покупателю. К полученным средствам добавляют социальную выплату и приобретают жилье.
- Житель коммунальной квартиры приобретает одну или несколько комнат у соседа с использованием средств социальных выплат. Квартира становится отдельной.
- Если в коммунальной квартире есть свободная комната государственного жилищного фонда, семья, проживающая в другой комнате коммунальной квартиры, может выкупить её с применением понижающего коэффициента.
- В рамках Программы могут происходить обмены жилых помещений, чтобы обеспечить односемейное заселение квартиры.
- Расселение коммунальных квартир с участием инвесторов. В основе его — заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры.
Развитие долгосрочного жилищного кредитования
Подробнее о программе на сайте Администрации Санкт-Петербурга и сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья
Сроки действия: 2001 — 2017 годы
Участники*:
- одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору;
- граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору;
- граждане, готовые взять ипотечный кредит сроком не менее 3 лет.
* Участники должны быть признаны нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Виды государственного содействия:
предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в размере не более 30% от его стоимости.
Как работает Программа:
Формула: собственные средства + Ипотечный кредит (на срок от 3-х лет) + Социальная выплата (не более 30 % от стоимости приобретаемого жилого помещения)
Участник программы получает социальную выплату от государства и направляет её на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам. Размер выплаты составляет не более 30% от стоимости жилья.
Обязательные условия: квартира расположена в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Её общая площадь — не меньше учетного норматива на каждого гражданина, то есть не менее 12 кв. м. на одного человека.
Право на получение государственного содействия в рамках программы может быть использовано только один раз.
Комментариев пока нет