Приобретение квартиры – это очень ответственный шаг, и малейшая неосмотрительность здесь может обернуться огромными неприятностями.
Поэтому, прежде чем расставаться с деньгами, нужно тщательно изучить всю подноготную своей будущей покупки. Есть ряд обстоятельств, которые нельзя оставить без внимания
Выручка, полученная с реализации недвижимого объекта, при определенных условиях облагается НДФЛ по ставке 13%. Для снижения фискальной нагрузки на граждан государство предусмотрело особый вид льготы при продаже квартиры - имущественный налоговый вычет, оформить который можно в ИФНС по месту жительства.
Имущественные права несовершеннолетних в России – вопрос сложный и многогранный. Жестокие 90-е с выселениями «в никуда» заставили государство принять самые строгие меры по охране прав детей в таком тонком и важном деле, как операции с жильем.
Продать квартиру можно только через полгода после смерти владельца. Однако наследникам иногда требуется продать имущество раньше положенного срока, еще до того, как у них появится на него право собственности. И операции с такими квартирами периодически совершаются. Хотя в будущем подобная сделка может быть оспорена в суде.
Массу информации можно получить от риэлтеров, знакомых, о том, как избежать уплаты налога при продаже квартиры и иной недвижимости. Перечислим основные заблуждения.
Одним из наиболее надежных способов покупки нового жилья сегодня, безусловно, является участие в так называемом долевом строительстве. Юрлицо, которое берет обязательства по возведению многоквартирного дома, привлекает для этого деньги будущих новоселов.
Закон о тишине в Санкт-Петербурге вступил в правовую силу, начиная с 2014 года. Изменения вносились в марте 2016 года. В основе закона лежит запрет на проведение строительно-монтажных работ, увеселительных мероприятий и громкое времяпровождение, превышающих допустимый уровень шума в ночное время и нарушающие покой граждан в ближайших постройках.
Право собственности в нашей стране защищено законом. Однако, при регистрации в квартире чужого человека собственник несет определенные риски. Данные риски увеличиваются в разы, если регистрация носит постоянный, а не временный характер, а также, если у прописываемого есть дети.
Популярный сегодня вариант модернизации просторной комнаты в коммуналке – превращение ее в квартиру-студию. Для этого в жилом помещении организуют мини-кухню, выгораживают санузел, устанавливают душевую кабину.
В ходе приёмки новых квартир их будущие владельцы в первую очередь осматривают окна-двери-сантехнику. Хотя больше всего хлопот и финансовых затрат обычно приносят кривая штукатурка стен и стяжка пола. Если дольщик не заставит строителей всё исправить, то потом переплатит за чистовую отделку до 100 тысяч, а может и более.
Сегодня, серьезной проблемой для многих стало тотальное бездействие и многочисленные нарушения со стороны службы коммунального хозяйства. С подобными проблемами сталкивались практически 90% населения страны, причем каждый выражал недовольство в разных формах и по разным причинам.
С ростом популярности ипотеки на рынке увеличилось и количество квартир, находящихся в залоге у банков. Попробуем разобраться, что же такое залоговая квартира или, грамотно говоря, квартира, обремененная залогом, и какие риски в себе таит приобретение подобного объекта.
Сейчас новостройки являются одним из наиболее популярных и экономически обоснованных вариантов приобретения жилья. Однако покупка жилья в новом, еще несданном в эксплуатацию доме всегда связана с трудностями и рисками.
Президент России Владимир Путин в предвыборном послании Федеральному собранию потребовал скорректировать налог на имущество, строить больше жилья и сделать ипотеку дешевле.
Для ряда сделок с недвижимостью законодательно устанавливается нотариально удостоверенная форма договора. Ее несоблюдение автоматически будет влечь недействительность сделки, как таковой. Участие нотариуса помимо прочего дает определенные гарантии.
Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.
31 декабря 2017 года были внесены изменения в Жилищный кодекс и некоторые другие законодательные акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. Большинство поправок вступило в силу 11 января 2018 года, однако для некоторых положений установлены иные сроки (Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ).
Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.